Dinamika Pengembangan Perumahan Skala Besar

Pencanangan Program Sejuta Rumah (PSR) oleh Presiden Joko Widodo merupakan momentum bagi seluruh stakeholders untuk melaksanakan percepatan penyediaan hunian yang layak dan terjangkau, terutama bagi MBR. Melalui kerja keras dan kerja sama semua pemangku kepentingan, pada periode tahun 2015-2020 dilaksanakan pembangunan sekitar 5,7juta unit rumah yang sebagian besar diantaranya merupakan rumah sederhana untuk kelompok MBR. Tugas tentu tidak selesai dengan hanya membangun rumah. Hal yang lebih krusial adalah memastikan agar rumah yang dibangun memenuhi standar kelayakan huni, didukung oleh PSU yang memadai dan terintegrasi dengan sistem infrastruktur wilayah, lokasi perumahan terintegrasi dengan sistem aktivitas sosial ekonomi, harga rumah terjangkau oleh kelompok masyarakat yang membutuhkan hunian, serta terhuni. Tugas selanjutnya tentu adalah memastikan lingkungan perumahan terpelihara dengan baik sehingga tidak tumbuh menjadi titik kumuh baru. Saat ini, pembangunan perumahan sering dilakukan secara sporadis dan dalam jumlah terbatas. Akibatnya, usaha yang dikeluarkan tidak secara signifikan mempengaruhi capaian PSR dan pertumbuhan ekonomi. Untuk itu, perlu dilakukan upaya massif dalam bentuk pembangunan perumahan skala besar yang mampu menyuplai hunian dalam jumlah banyak dan mampu menjadi pionir pertumbuhan kawasan. Dengan demikian, pembangunan perumahan tidak hanya sekedar menyediakan hunian baru, tapi juga mampu mendorong pengembangan wilayah dan menggerakkan kegiatan ekonomi pada sektor terkait. Pendekatan pengembangan perumahan skala besar tidak mungkin dilaksanakan oleh single-actor. Dibutuhkan adanya kolaborasi antar stakeholders untuk mewujudkan hal tersebut. Untuk itu, perlu dirumuskan konsep yang matang, pembagian tugas yang jelas, langkah kongkrit yang harus dilaksanakan, serta konsistensi untuk menerapkan tahapan pembangunan dalam jangka panjang.